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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

進入第4季房市終於小回神,北台灣都會區房市的廣告量、來人、成交組數3大指標,10月份同步衝上近1年新高,帶旺10月住展風向球總分回升至32.2分、月增0.1分,對應燈號仍為黃藍燈,已連續兩個月撐在黃藍燈水準。各行政區中,10月成交最熱絡的為淡水、桃園與中壢。

不過與以往大異其趣的是,今年「雙十檔期」北市並未傳出海外僑胞返台購屋熱潮,也沒有建商、代銷積極搶攻僑胞買盤;另外,北台灣房市呈現「不均?的回升」,前20%讓利案狂吞80%買氣,未讓利、或讓利幅度不足的80%建案依然苦哈哈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,10月份六大觀察指標中,只有「成屋推案」大幅下降2.51分,其餘項目有4項分數走升,其中又以成交組數增加近1分最多,另議價率則持平。雖然風向球總分與9月差距不大,但分數結構卻截然不同。

何世昌表示,往年10月都是推案旺季,今年旺季不旺,但代銷的銷售信心卻十分高昂。代表代銷業銷售信心的廣告批數,10月份飆至約3萬批,較9月廣告量暴增約31%,創下近2年來最高點,對應分數來到5.38分,比9月增加0.59分。

何世昌表示,最近新案釋出媒體廣告多為吸引區外客。這波房市反轉修正後區外客活動搶便宜急速消失,廣告效果偏低,業者刊登廣告意願下滑;但今年以來區外客比例明顯回升,尤以新北市最明顯,激勵業者銷售信心,因而提振整體廣告量。

何世昌表示,受惠購屋旺季,且讓利新案是近來數量最多的一個月,加上舊讓利案強銷,新、舊讓利案狂砸廣告吸客,使10月來客、成交組數連袂上升,惟成交組數仍高度集中於讓利建案。

不過,今年雙十檔期北市並未傳有僑胞購屋的訊息,也無建案搶攻僑胞買盤。顯示在這波房市修正期間,雙十僑胞買氣已被吞噬,現全依賴國人買盤,尤其是首購族群。

伊拉克軍方今天(13日)表示,在北部大城摩蘇爾(Mosul)南邊的士兵,已經收復亞述古城所在地尼姆魯德區(Nimrud),但古城遺址先前已被伊斯蘭國(Islamic State)炸毀。

伊拉克聯合作戰司令部(Joint Operations Command, JOC)在發表的聲明中引述高級軍官的話指出,第九裝甲師部隊已經徹底解放尼姆魯德區,並在建築物上升起伊拉克國旗。

聯合作戰司令部並沒有特別提到尼姆魯德區的考古遺址。

意圖將伊斯蘭國逐出摩蘇爾的伊拉克軍隊,也收復了尼姆魯德東南部的另一座村莊。

尼姆魯德位在伊拉克第二大城摩蘇爾東南方大約30公里的底格里斯河(Tigris)沿岸,是西元前13世紀建立的古城,也是古代中東的偉大中心之一,古城遺址位於尼姆魯德西方1公里處。

尼姆魯德後來成為亞述帝國首都,亞述統治者興建了大規模的宮殿和紀念碑,過去150多年來,吸引了世界各地的無數考古學家前來。

去年4月,伊斯蘭國上傳網路的影片顯示,伊斯蘭國戰士用鐵錘敲打紀念碑,然後在遺址周圍埋進炸藥,予以炸毀。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者吳琬婷台北1日電)馬來西亞歌手何念茲來台發單曲,在MV中打扮成性感護士、秀好身材,被問到表演的裸露尺度,她大方說,為了藝術可以全裸、但三點不露,師傅黃明志趕緊護航說,「先不要露啦。」

何念茲(Michiyo)今天在台北舉辦首張EP發行記者會,最新單曲「咪咪MIMI」MV公布不到一週,點閱率就破百萬,但因何念茲在MV中穿爆乳護士服、舞群也都僅穿著內衣褲,招來不少負面批評。

歌曲製作人兼MV導演黃明志跳出來解釋,這首歌是公益單曲,想用輕鬆好玩的方式宣導乳癌防治,「這些人雖然穿著內衣,但我並不覺得居家和色情有關聯,MV是很正面、有教育意義的。」何念茲也說,「如果可以藉由我的服裝造型,吸引更多人關注這個議題,也是一件好事。」

被問到之後表演的裸露尺度,何念茲大方說,「如果是為了藝術,可以接受全裸但三點不露。」讓在一旁愛徒心切的黃明志緊張的說「先不要露啦」、「要拍也要先看導演是誰」。

聊到裸露演出的電影,黃明志突然自爆,其實他一直夢想當三級片的導演,因為馬來西亞還沒有人拍過這樣的作品,他想嘗試突破。黃明志也澄清,不是拍一般的色情片,是想走類似「色戒」的藝術片路線,也不會身兼男主角「自肥」。1051101

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